Признаване на собствеността върху земя. Искане за признаване на собствеността върху земята под къщата

Признаването на собствеността върху земята е процес, който интересува много граждани. Тя ви позволява да управлявате напълно сайта до известна степен. И никой не може да вземе земята от гражданин. Това е особено вярно, когато в парцела е издигната къща, подходяща за живеене. Ако оставяте земята вързана, тогава може сериозно да страдате. Например, ако държавата иска да пусне тази част в действие. За да предотвратите това, трябва да съдите за признаване на правото на собственост върху земята. Това е много труден процес, който е изпълнен с много функции. Какво да търся?

Приватизация или обратно изкупуване

Първата точка, изискваща изясняване - това е какъв вид регистрация на правата на собственост гражданин твърди. Има две възможности за развитие на събития: изкупуване или закупуване на имот безплатно чрез приватизация.

Този момент играе важна роля. Особено при подаване на съдебно дело. В зависимост от ситуацията, списъкът на документите, които се изискват да бъдат предадени на съдебната власт, ще се промени.

Също така, разликата ще бъде самото право. В първия случай е подадена жалба за закупуване на поземлен имот с последващо признаване на собствеността върху него. Всъщност гражданинът желае да изкупи земята и статията от собственика си. Във втория случай става дума за иск за собственост върху парцел. Защитата на изявлението в тази ситуация е по-трудно, отколкото изглежда.

Основни документи

Следващата стъпка е събирането на документи. Огромна роля играят основанията за признаване на правото на собственост върху земята. Без тях не може да направи. Ако гражданинът няма документи, които да послужат като основание за удовлетворяване на искането, не можете да се надявате на успех. Какво може да бъде това?

Всичко зависи от ситуацията. Ето защо е необходимо първо да проучите подробно, на какво основание изобщо се използва използването на този или на този сайт. Признаването на собствеността върху земя под къщата или други приходи от недвижими имоти обикновено без никакви проблеми. В крайна сметка, в този случай, основанията са - това е собствеността на сградата, която е тясно свързана с обекта. За да удовлетворите искането, можете да предоставите основание за:

• удостоверения за собственост върху сградите и сградите, произведени на обекта;
• отдаване под наем на земя / къща / гараж;
• договор за продажба (земя и сгради върху нея);
• удостоверение за правото на наследство (между другото, ще бъде).

Съответно, при наличието на тези документи е възможно да се признае гражданин, който има законни права върху поземлен имот. Често се случва да има документ за собствеността върху дома, но не включва никаква информация за земята. Как да бъдем в тази ситуация?

Не е посочено

Признаването на собствеността върху земя под гараж или къща е най-простото нещо. И в двора и без него. Ако има документи, потвърждаващи покупката на сайта, можете да го направите без съдебен спор. Но какво става, ако гражданинът има само сертификат за правото да притежава сграда на определена територия?

Мнозина смятат, че съдът ще трябва да защити мнението си от дълго време. Всъщност населението трябва да знае - член 35 от Кодекса на земеделието на Руската федерация ще помогне за бързото разрешаване на проблема. Тя се казва, че ако документите на къщата и основанията, ако на място не съществуват актуализации, на цялата територия в процес на изграждане, автоматично разпознава собственост на ищеца.

Но с прилежащата земя ще трябва да опитате. Признаването на правата върху него може да бъде много проблематично. Някои предпочитат просто да изкупят парцела и да не се притесняват. Това е добро решение, но не е много подходящо.

Къде да отида

Къде да подадете искане за признаване на собствеността върху земя? Този въпрос притеснява много хора. В края на краищата гражданите често се насочват към грешното място. Поради това процесът на кандидатстване става по-сложен.

В този случай искането се подава пред съдилищата с обща юрисдикция. От него ще се изисква да се обърне към градския или окръжния съд. Но нищо повече. Няма арбитражни съдилища. Можете също да забравите за Върховния.

Искането за признаване на собствеността върху земя се подава на мястото на сайта. Например, ако ищецът е в Санкт Петербург и недвижимите имоти в Москва, ще трябва да подадете молба до московския двор на района, към който принадлежи земята, и сградите, които са разположени на него.

цена от

Следващата точка е цената на въпроса. Работата е, че подаването на дело не винаги е безплатен пробен период. Признаването на собствеността върху земя ще изисква плащане държавно задължение за провеждане на съответната среща. Колко ще даде държавата?

Всичко зависи от какъв вид съдебен процес се обслужва. Ако става въпрос за признаване на земя като собственост със свободна приватизация, тогава е необходимо да се дадат само 350 рубли. Точно колко през 2016 г. си струва да подадете молба до окръжния или градския съдебен орган.

Но когато става въпрос за предварителна покупка, трябва да разберете точната цена на държавните задължения. Въпросът е, че в тази ситуация е необходимо да се изчисли пазарът и кадастрална стойност на земята. И да продължите да плащате определен интерес. Колкото по-висока е цената, толкова по-голямо е плащането. Следователно точната сума ще трябва да се отчита при оценката на сайта.

Кога трябва да отида в съда

По принцип съществуват няколко варианта на развитието на събитията, когато е целесъобразно да се признае правото на собственост върху земя чрез завеждане в съда. В края на краищата, обикновено с наличието на документи, можете да направите без съдебни аргументи. Кога е най-добре да защитите правата си в съответните органи? Очертават се следните обстоятелства:

1. Липса на документи за собствеността на ищеца върху земята.
2. Отказ от приватизация или регистрация на правата на притежание, използване и разпореждане от държавата.
3. Ако те не позволяват на гражданин да купува земя без причина.
4. Когато процесът е по-бърз, той ще ви даде шанс да получите имот в собственост в сравнение с купуването му от държавата.

Останалото обикновено е възможно без съдебна сесия. Но как да подадете искане за признаване на собствеността върху земя? Какви други характеристики на този процес трябва да знаят ищците?

Например, за съдържанието искова молба. Тя трябва да бъде съставена според определен модел. Неправилното искане е отлагането на съдебното заседание. Ето защо е необходимо ясно да се разбере какви данни трябва да бъдат посочени в заявлението. "Искане" за признаване на правото на собственост на земята задължително отразява:

• името на съда, в който се извършва обжалването;
• данни за връзка на ищеца и на ответника;
• Пълно име и лична информация за страните;
• Описание на земята и обектите, които се намират на нея;
• обстоятелства, при които е имало нужда от предявяване на иск;
• искането за признаване на правата върху земята;
• Основанията, на които даден гражданин подава иска;
• Датата на подаване на заявлението с подписа на ищеца.

Всичко това е задължителен елемент от искането. Без тях заявлението за признаване на собствеността върху земята изобщо няма да бъде прието. Но това не е достатъчно. Какво друго се изисква да се подаде в районния съд?

Документи за обращение

Всичко зависи от конкретната ситуация. Следва да се отбележи, че твърдението далеч не е единственият документ, изискван от съответните органи за съдебно обсъждане. Ищецът ще трябва да се опита да приложи към заявлението следния списък с документи:

• паспортни данни (лични, копие от паспорта);
• документи - основание за признаване на собственост върху поземлен имот;
• получаване на плащане на държавно задължение;
• кадастрален паспорт към обекта за недвижими имоти, посочен в претенцията.

условия

Така че гражданинът отиде в съда. Признаването на правото на собственост върху земя ще бъде предоставено в случай, че има основателна причина за това деяние. Но колко дълго да чакаме резултатът да бъде изпълнен?

Декларацията по исковете в окръжните съдилища трябва да бъде разгледана в рамките на един месец (точно 30 дни) от момента на подаването му. Ако гражданинът е използвал пощата за реализиране на идеята, тогава определеният период се отчита, когато съответният орган получи заявлението.

Съдебното признаване на собствеността върху земя не е рядко явление. Само тук статут на ограниченията в този случай е 3 години. Така че, не винаги след удовлетворяване на молбата гражданите могат да се отпуснат. През първите три години държава или организация има право да обжалва съдебно решение.

След съдебния процес

Костюмът е зад. Имаше признание за правото на собственост върху земята. Съдебната практика често среща подобни явления. И често твърденията са напълно удовлетворени и е много трудно да ги опровергаеш.

След края на съдебното заседание е невъзможно да се назове признаването на правата на собственост върху завършения имот. Гражданите ще трябва да направят нещо друго. Веднага след като молбата бъде разгледана в съда, ищецът ще получи документ - съдебно решение. Ще дойде по-късно.

Сега остава да се получи сертификат за собственост върху земята. За целта е необходимо да се подаде молба до регистрационната камара или до Rosreestr. Бившият ищец трябва да предостави редица документи, така че да му бъде издадено съответното удостоверение (сега извлечение от Единния държавен регистър на неограничените дейности). Вие ще трябва да донесете със себе си:

• съдебно становище;
• документи, основани на земя, представени в съда;
• лична карта на гражданин (паспорт на Руската федерация);
• заявление за регистрация на имуществени права;
• кадастрален паспорт.

След като на гражданина бъде издаден извлечение, което посочва датата на получаване на удостоверението за собственост. Освен това от едно лице може да се изисква:

• екстракт от ОТИ;
• резултатите от проучването;
• резултати от геодезическа работа.

След това просто трябва да изчакате определената дата. И после да дойдеш в Росрестър сертификат за собственост. За да направите това, ще трябва да покажете паспорта си. Само сега можем да наречем процеса на признаване на правата на земя напълно изпълнен. Между другото, в допълнение към камерата за регистрация и Rosreestra можете да кандидатствате за документи в MFC. Само тогава получаването на съответния сертификат ще отнеме повече време - регистрацията му отнема около 45 дни.

данни

Какви заключения можем да извлечем от всичко това? Признаване на собствеността на земята под или близо до къщата - процесът не е толкова труден. С правилната подготовка ще бъде възможно идеята да се осъществи без много трудности. Основното нещо е да не забравяме съответния сертификат след съда.

Рядко съдът стои на страната на ответника в тази ситуация. Особено, ако гражданинът реши да изкупи земята. Ето защо можем да се надяваме на победа. Всичко, което се изисква от гражданин, е да подаде жалба и да приложи всички съответни документи.

Но когато правите сертификат за собственост върху земята в тази ситуация се прилага допълнително разписка, потвърждаващ факта на парцел изкупление. Това е единственият нюанс, който трябва да се има предвид.