Чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Служителността - правото на ограничено използване на поземления имот на друга

Служителността означава ограничено използване на недвижимите имоти на други хора. Тя може да бъде инсталирана за преминаване или преминаване към необходимия обект, за полагане на преносни линии, водоснабдяване, както и други нужди на собственика на земята. Освен това сервитутът трябва да бъде регистриран в съответствие с установената от закона процедура. Гражданин, който притежава натоварен парцел, може да поиска определена цена за това.

дефиниция

Собственикът на земя има право да поиска от другия гражданин, в чийто интерес да бъде установен тежестта на обекта, определено възнаграждение, освен ако не е предвидено друго от закона, както чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Служителността се извършва само въз основа на споразумение между страните и изисква държавна регистрация. В случай че двама собственици на съседни сайтове не успеят да се споразумеят и разрешат проблема помежду си, този спор трябва да бъде решен в съда.

частен

Ограниченото право да се използва недвижимо имущество на друг трябва да бъде установено само за определени цели. Например, за преминаване или пътуване до къща или обект, както и за изграждане на предмети, така се казва чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Ведомството не забранява на гражданите да притежават, разпореждат и използват земя, дори ако това ограничение е установено на него.

В същото време трябва да бъде сключено споразумение между лицата. В противен случай, дебатът по този въпрос може да бъде решен само в съда, както е посочено в член 274. Право на ограничено използване на някой друг земя (сервитут) трябва да бъдат регистрирани от компетентните органи, в противен случай такава сделка ще бъде невалиден.

Споразумението се прави от гражданите само в писмена форма. Той може да осигури елементи, които предвиждат плащането на сервитут от неговия потребител. След това това право се регистрира по същия начин като недвижимите имоти.

Задължителни данни в такова споразумение ще бъде кадастралният номер на сайта и неговия адрес. Ако сервитутът се установи само на определена земна територия, тогава е необходимо да се отбележи границите й по общ план. Този въпрос се разглежда от кадастрални инженери. В случай, че собственикът на земята откаже да осигури място за натоварване, спорът се решава в съда, както е посочено в чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Подслугата е регистрирана въз основа на това решение.

обществен

Основната функция на това подчинение е точно същата като частна. Само публичното, ограничено право да използва недвижимите имоти на други хора засяга интересите на държавата и обществото. Следователно, това подчинение се установява само въз основа на нормативни актове. В същото време, същите изисквания на чл. 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Работата, която е публична, също може да бъде платена, когато се използва, ако собственикът на земята го изисква и това не е забранено от закона.

Инсталира се за следните цели:

- пресичане на парче земя, ако по друг начин гражданите не могат да достигнат определена територия или сграда;

- за ремонт на инженерни и комуникационни мрежи, инфраструктурни съоръжения;

- извършване на дренажни работи;

- временно използване за различни геодезически и проучвателни дейности;

- сенокосване, пренасяне на животни на друга територия.

Заявката за регистрация на обществена сервитура се подава от органа, който я е учредил. Дотогава тя ще бъде невалидна. Освен това определеното ограничение може да бъде компенсирано, но само ако значително възпрепятства използването на обекта. Плащането може да бъде поискано от собственика на земята, в която се учредява ведомството. Граждански кодекс на Руската федерация св. 274 също гласи, че дадено лице не е лишено от правото да се разпорежда, използва и притежава земя.

коментар

Служителността означава ограниченото използване на нечии неща, което е необходимо на друг гражданин да постигне определени цели. Член 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация с коментарите гласи, че обекти в този случай могат да бъдат само парцели земя и сгради и структури. В този случай нещо, което е натоварено със сервитут, се нарича служител.

Тук може да бъде не само собственикът, но и човекът, на когото земята е била прехвърлена като неограничена употреба, така се казва чл. 274 Граждански кодекс на Руската федерация с коментари. Гражданският кодекс на Руската федерация посочва, че общественото ведомство е установено от властите в случай, че е необходимо да се гарантират държавните интереси и обществото.

Освен това основанията за неговото създаване са изчерпателни и са изложени в самия закон. Член 274 от Гражданския процесуален кодекс гласи, както и коментари, които сервитута е необходимо за транзитно преминаване или, както и на комуникации, водоснабдяване, но само ако тя може да бъде направено без това право.

право

Член 274 от Гражданския кодекс на Руската федерация посочва, че за да се установи ограничено право да се използват нечии неща, е необходимо да се сключи определено споразумение със собственика му. По правило не винаги е възможно да се постигне споразумение по мирни средства, но главно защото много граждани искат да направят това безвъзмездно и не плащат нищо на собственика на парцела. Докато сервитутът е сериозна тежест и причинява много неудобства на собственика на имота.

Съдебната практика по член 274 от Гражданския кодекс е доста разпространена и има много примери, тук е един от тях.

Гражданинът поиска от ближния си да сключи споразумение за ограниченото използване на част от земята си, защото само чрез него може да стигне до своята дача. Последният отказал да каже, че не иска да понесе неудобството. Гражданите трябваше да се явят на съда.

От материалите по делото, че лицето е било поискано да подпишат споразумение за създаване на сервитут върху земята си доброволно, защото в противен случай на ближния си, не може да се измъкне сам и да стигнем до моята страна. Но той отказал, твърдейки, че това ограничение би му причинило голямо неудобство. В този случай, на Гражданския процесуален кодекс се посочва, че спорният въпрос на сервитута е решен само в съда. Страните по време на процеса стигнаха до приятелско споразумение и се съгласиха, че ще бъде платена тежестта на поземления имот. По този начин те решават своя конфликт с взаимна изгода.

Регистрационен формуляр

За правилното прилагане на установяването на тежести в обекта трябва да подадете заявление до компетентните органи с пълен пакет документи. За да направите това, ще ви трябва:

- две изявления - от собственика на земята и лицето, претендиращо за сервитут, докато последното трябва да има споразумение или съдебно решение с него;

- кадастрален план, в който ще бъде отбелязана частта от територията, която ще бъде обременена;

- разписка за плащане на държавното задължение за тази процедура;

- паспорти на двете лица.

След като всички действия бъдат завършени, това право да използвате нещата на други хора ще се счита за правилно проектирано.

приключване

В случай, че учреденото сервитут вече не е необходимо, то може да бъде отменено с решение на съда. Също така ефектът може да бъде прекратен на основанията, посочени в споразумението. В този случай този факт трябва да бъде записан и в камерата за регистрация.

анулиране

В случай на земя, която е обременена с крепостничество стане неизползваем по предназначение, собственикът има право да поиска от органите на изкуплението си. Освен това той може да се обърне към съда, за да го отмени. Освен това собственикът може да поиска замяната на неизползваем поземлен имот с друг.

Общественото ведомство, установено от властите за обществени и държавни нужди, трябва да бъде прекратено, ако вече няма специална нужда от това. Това действие се потвърждава от изпълнения акт.